新築戸建 セセラの家 神戸市西区王塚台五丁目Ⅰ
太陽光発電で光熱費がお得
◆独立した脱衣室 ランドリースペース・乾太くん
◆2階LDKで開放感あり
◆太陽光発電で光熱費がお得
神戸市の最西部に位置する神戸市西区は、都市と自然のバランスが取れた、住環境が整っているエリアとして人気です。
最寄駅であるJR神戸線「西明石駅」は、新幹線と新快速の停車駅であり、林崎・松江海岸など豊かな自然が身近にあります。駅周辺には買い物施設が集結しているため、生活の利便性が高いことも魅力です。
こちらの物件はLDKが2階にある家。外部からの視線を気にすることなく、開放感があり快適な暮らしが可能です。
またウォークスルーができるシューズクロークがあるため、『玄関→シューズクロークで靴を履く→室内』へと移動する動線がスムーズになります。
PLAN間取図
- PLAN
- 3LDK
- 土地面積
- 91.88㎡
- 床面積
- 1階 50.37㎡
2階 52.24㎡
合計 102.61㎡
LAND PLAN区画図
- 土地面積
- 91.88㎡
SPEC仕様
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
【電気をつくり出す家づくり】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。
【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束します。
【住宅瑕疵担保責任保険】
お引き渡しから10年間に基本構造部分に雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵が発見された場合、お客様の負担無しに修繕します。加えて「瑕疵担保責任保険」にも加入しています。
これにより、例えば弊社が倒産した際にお客様の修繕等に支障が発生した場合でも保険法人に直接補修費用(保険金)を請求することが可能となります。
【建築基準法をはるかに超える自社検査】
虎の巻とも呼ばれる自社での検査チェックシートにて、設計士・施工管理士ともに細かくチェックしていきます。
【自社施工基準と第三者施工品質監査システム導入業者は全体のたった1%!】
建築各社の現場品質対応は自社による社内検査が主です(建築基準法や共通仕様書による、最低基準の検査が基本)。
我が社は建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を実施。
どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。
AREA周辺施設
JR山陽本線「西明石駅」駅 バス約11分
神姫バス西明石駅行き「王塚台五丁目」 徒歩約1分
神戸市立たまつ幼稚園 徒歩約11分
出合小学校 徒歩約8分
王塚台中学校 徒歩約4分
マルアイ 玉津店 徒歩約7分
浄泉寺公園 徒歩約3分
中村レディースクリニック 徒歩約10分
兵庫県立リハビリテーション中央病院 徒歩約8分
スーパービバホーム 神戸玉津インター店 車約4分
イズミヤ 神戸玉津店 車約5分
OVERVIEW物件概要
- 価格
- 3,580万円
- 所在地
- 神戸市西区王塚台
- 交通
- JR山陽本線「西明石駅」駅 バス約11分
- 総区画数
- 1区画
- 学校区
- 出合小学校校区
王塚台中学校校区