新築戸建 セセラの家 神戸市須磨区東白川台四丁目Ⅰ

ソラエネスマート 太陽と共に生きる家

  • 新築戸建 神戸市須磨区東白川台四丁目Ⅰ 外観 ただいま建築中です

  • LDK

  • キッチン

  • カウンター

  • バルコニー

  • 洋室

  • ランドリー

  • 玄関洗面

  • トイレ

◆2階LDKで、外部からの視線は気にならず日当たり良好 開放感溢れる暮らし
◆来客大歓迎 駐車スペース4台確保
◆キッチンから見渡せるSTUDYコーナー
◆独立したランドリースペースは2WAY動線で洗濯がスムーズに
◆「ソラエネスマート」採用 太陽光とエネファームの発電で、電気・ガス代が年間約10万円お得に

神戸市須磨区は、神戸市の中心部から電車で約20分とアクセスが非常に便利な町。JR神戸線や山陽電鉄が通っており、大阪や京都へのアクセスも良好です。

大阪平原の最西端に位置しており、須磨アルプスと呼ばれる登山道は、ハイキングやトレッキングを楽しむ人々に人気。須磨離宮公園や須磨浦海岸など、四季を感じながら楽しめるスポットも魅力の一つです。

自然に囲まれながらも市内中心部へのアクセスが良いため、居住環境としても人気があります。閑静な住宅街が広がり、子育て世代にも適しています。

 

東白川台にあるこちらの物件は、車が4台停められる駐車スペースのある家。友人や親戚が訪れる際も、駐車スペースを気にせず迎えることができます。

駐車スペースに余裕があることで車の出し入れがスムーズになって、日常生活のストレスが軽減されます。

家族の車が増えても安心です。

 

2階に広がる明るく開放的なLDKも魅力。外部からの視線を気にせず、心からリラックスできるプライベートな空間を実現しました。

大きな窓から注ぎ込む自然光が部屋全体を明るく照らし、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

 

ご興味のある方は、ぜひ一度「セセラの家」の見学に足を運んでみてください。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
154.81㎡
床面積
1階 48.6㎡
2階 52.65㎡
合計 101.25㎡

LAND PLAN区画図

土地面積
154.81㎡

AREA周辺施設

神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅 バス12分

神戸市バス名谷駅前行き「東白川台」停留所 徒歩約8分

白川台幼稚園 徒歩約18分  

若草小学校 徒歩約18分

須磨北中学校 徒歩約7分

市の樋公園 徒歩約3分

北須磨病院 徒歩約10分

コープこうべコープ白川台店 徒歩約17分

スギ薬局白川台店 徒歩約10分

大丸須磨店 車約9分

ローソン須磨白川台四丁目店 徒歩約12分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
ソラエネ

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。

OVERVIEW物件概要

価格
4,180万円
所在地
神戸市
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷駅」駅 バス12分
神戸市バス名谷駅前行き「東白川台」駅 徒歩約8分
構造
木造軸組2階建て
学校区
若草小学校校区
須磨北中学校校区
●お問い合わせフォーム


必須項目

物件名
お問い合わせ項目
お名前
フリガナ
ご希望のご連絡方法

※ ご希望する連絡手段の、メールアドレスまたは電話番号をご記入ください。

メールアドレス
電話番号
ご要望 事前にお知らせいただいたご質問・ご要望に添って当日資料を準備してお待ちしております。
例)
・何からはじめたらいい?
・どのくらいお金がかかる?
・どんな土地を選べばいい?
※ お問い合わせいただきました内容に関しましては、販売会社である株式会社セセラ不動産販売よりご連絡させていただきます。
※ ご予約の確認の為、スタッフよりご連絡をさせていただきます。
※ お車でお越しのお客様は提携駐車場のご案内をさせていただきます。
※ お問い合わせ頂いた個人情報につきましては販売元(株)エストコーポレーションと、販売会社である株式会社セセラ不動産販売にて厳重に管理し、

当社社員以外が閲覧・確認することはございません。
詳しくは「個人情報の取り扱い方針について(サイトポリシー)」をご覧下さい。





SHOP

■株式会社セセラ不動産販売

〒662-0835
兵庫県西宮市平木町8-22
tel:0798-65-5055
fax:0798-65-5022
定休日:毎週水曜

MAP
まずは、エリアで建てられる家を
見に来てください!
「まちかどモデルハウスに参加したいのですが」
とお気軽にお電話ください。
お電話でのご予約はこちらから!